Complementando a informação que o colega @Chico_Martins colocou, de que precisa passar pela assessoria jurídica, a solução da situação depende, pois não ficou muito bem detalhado. Pelos requisitos que você colocou de “tamanho do imóvel, localização”, deduzo que seja locação de imóvel… é isso?
Foi dito que a descrição do objeto no edital está certa, e o objeto ofertado na proposta não atende.
Se a ideia for alterar o objeto ofertado, para outro que atenda, a meu ver há possibilidade. Seria o saneamento de um vício, desde que não se altere para mais o preço vencedor do certame.
Agora, se a ideia for aceitar o objeto ofertado pela empresa alterando a descrição constante do edital e do contrato, aí a meu ver não há possibilidade alguma.