Prazos nos contratos de locação de imóveis em que a administração é a locatária

Boa tarde Prezados,

  1. Nas locações de imóveis, como vocês procedem nas questões de tempo de contrato (determinado ou indeterminado).
  2. Temos alguns imóveis com prazo de vigência expirado, há correntes que entendem que estes são indeterminados não havendo a necessidade de instruir novos processos, mas entendo que uma vez que a vigência expirou tornou se contrato nulo, não sendo possível tal continuidade.

Nelson
CRECI-RS