Franklin, vejo um efeito na questão da competição e no próprio faturamento posterior na execução, isso pq na prática a parcela relativa ao BDI que citou seriam diferentes, um de 14 e outro de 16. Vamos supor, para facilitar, que ambas empresas previram seu BDI como sendo composto apenas de Lucro (8%) e Impostos (10%), assim BDI = (1+0,08 / 1 - 0,90)-1 = 1,20 - 1 = 20%. Na hora da fatura ambas iriam reter 10% do valor final do serviço (8,40), mas o lucro da empresa que apresentou maior desconto seria maior do que a outra.
Não sei se consegui me fazer entender, mas veja o nosso caso. Caso a empresa quisesse faturar R$ 100.000,00, considerando seu desconto de 30% e BDI de 25%, ela precisaria executar, em serviços do SINAPI => 100.000,00 = Prs x (1-0,30) + Prs x 0,25 = Prs x 0,95 => Prs = 100.000,00 /0,95 = R$ 105.263,16, sendo que esse valor se refere a quantidade de serviços que poderiamos realizar com base na tabela ou preço de referencia.
Agora compare se outra empresa tivesse vencido nas mesmas condições, mas aplicando a outra metologia: 100.000,00 = Prs x (1-0,30) x 0,25 = Prs x 0,70 x 0,25 => Prs = 100.000,00 /0,875 = R$ 114.285,71 em serviços do preço de referencia.
A diferença é de cerca de R$ 9.000,00 em serviços que poderiam ser executados, o que seria praticamente revertido em lucro para a outra empresa. Entendo que esse fator impacta lá na elaboração das propostas das empresas quando da intenção em participar do certame.
Claro, não quero entrar na questão dos custos efetivos que a empresa terá com o contrato e qual será o lucro real da mesma, até pq tenho uma opinião formada quanto a exequibilidade de propostas com esses descontos de 30% sobre tabelas na área de engenharia.
Mas considerando que o tópico de discussão se trata de uma reforma, entendo ser ainda mais dificil para a licitante prever um desconto linear sobre a planilha de referencia, até pq depois que começar a quebradeira e aparecer os problemas que toda reforma tem, vai ter variação nas quantidades/serviços previstos, mas ai vamos entrar na discussão dos riscos embutidos no BDI, que já seria outro assunto.